室內裝修vs.室內裝潢：一篇帶你看懂差異、費用、注意事項
- 5月29日
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室內裝修是什麼？室內裝修、裝潢差別在哪？本文將介紹房屋裝修的 6 個注意事項，解釋兩者差異，並且還會整理裝修費用、裝修廠商挑選原則，幫助大家看懂裝修大小事！
室內裝修包含哪些項目？
室內裝潢包含哪些項目？
室內裝潢 vs. 室內裝修 差異對照
裝潢 & 裝修的折衷新選擇—輕裝修
1. 屋況＆屋齡健檢
2. 空間機能
3. 使用需求
4. 裝修預算
5. 裝修時程
6. 法律規範
重點 1：合法執照+優質評價
重點 2：豐富的工程施作經驗
重點 3：清晰工程報價
重點 4：保險及完整保固
我們日常經常講裝潢，花的錢比較多，就叫大裝潢，簡單處理一下就是小裝潢，但其實在法律上，裝潢和裝修只差一個字，裝修範圍、施作項目不一樣，不論是居家、辦公室、商用空間可能都會碰到室內裝修的眉眉角角，以下就由專業室內設計師，帶大家一探究竟！
一、室內裝修是什麼？
根據內政部《建築物室內裝修管理辦法》，室內裝修的定義如下：
除了壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈黏貼、擺設以外，其餘行為都屬於室內裝修，並且室內裝修主要有 4 大類型。
固著於建築物構造體之天花板裝修：如包樑、平頂天花板，這類釘在結構體上的天花板工程。
內部牆面裝修：如拆牆、砌牆等，這類改變牆面結構的施工。
高度 1.2 公尺以上的固定隔屏或櫥櫃：想用櫃子、隔屏劃分空間，並且高度超過 120 公分就屬於裝修。
分間牆變更：例如打掉房間隔牆，重新規畫室內格局。
二、室內裝修 vs. 室內裝潢有什麼差別？
「裝修」、「裝潢」差別主要在於室內的更動是否會影響建築結構。
室內裝潢像是為房子化妝、保養，不會更動建築物結構，如軟裝、油漆、更動家具等；而室內裝修像是為房子做整骨醫美，通常會影響建築結構，甚至影響公共安全。
室內裝修包含哪些項目？
常見的室內裝修項目如下：
地板工程
天花板工程
拆牆、築牆
水電管路工程
廁所裝修
廚房裝修
門窗裝修
室內裝潢包含哪些項目？
常見的室內裝潢項目如下：
燈具布置
窗簾布置
地毯裝設
裝飾布置
油漆
壁紙
家具布置
活動牆布置
展場布置
室內裝潢 vs. 室內裝修 差異對照
比較項目 | 室內裝修 | 室內裝潢 |
施作定義 | 施工涉及建築結構、天花板、地板變更 | 施工不會更動空間結構 |
施工難易度 | 施工難度較高，風險較高，一定要經由專業團隊施工 | 施工難度較低，部分簡易項目可自行 DIY 修改 |
執照要求 | 需要依法申請「裝修許可」 | 通常不需要 |
預算 | 施工範圍較廣，通常預算較高 | 通常較低，實際依施工項目而定 |
時間 | 施工期較長 | 施工期較短 |
裝潢 & 裝修的折衷新選擇—輕裝修
輕裝修的核心概念是「不過度改變格局」，主要透過色彩運用、單面牆設計、軟裝搭配等方式來創造設計感，整體預算較室內裝修更低，是小資族的折衷選擇。
舉例來說，設計師會保留原有格局，不拆除牆面，只重新粉刷牆面、更換地板材質、安裝系統櫃，再搭配精心挑選的家具和燈飾，讓空間煥然一新！
不過要注意的是，輕裝修比較適合打造簡約風、北歐風、日系無印風，這類風格以軟裝為視覺主體。如果是高奢華風、飯店風、新古典這些需要大型裝修的風格，那可能就得考慮完整的裝修工程了。
輕裝修案例
更多案例細節：小宅設計（龜山陳宅）
三、房屋裝修前必看！盤點 6 大房屋裝修前要注意的地方
1. 屋況＆屋齡健檢
屋齡和屋況會直接影響裝修的難度和預算，像是老屋與預售屋在裝修時側重的面向大不相同。
老屋裝修注意重點
老屋裝修通常需要更多基礎工程，否則就算裝潢得再漂亮，住起來還是會有問題。常見的老屋裝修問題包含：
漏水
管線老舊
牆面龜裂
動線不便利
因此，老屋的基礎工程預算，往往會占整體裝修費用的一半以上，這點一定要有心理準備。
此外，許多老屋沒有電梯都需要靠人工搬運，也會增加基礎費用；也要留意老屋社區若無管委會，共有區域（管道間）容易要親自與鄰居協調。
預售屋裝修注意重點
預售屋裝修方面，可以提前請設計師與建商溝通，進行「客變」，減少事後還要拆除牆面，除了可以節省裝修預算，也可以讓新成屋更著重在設計裝潢。
2. 空間機能
房屋裝修會受到房屋本身的條件限制，並非想怎麼改就能改。專業室內設計師在裝修時，必須考量的空間機能和條件非常繁雜，以下就為大家列舉幾項：
採光是否充足？
電路管線配置在哪裡？
空間動線是否流暢？
消防系統會不會受到影響？
牆面是結構牆還是剪力牆？拆除牆面是否影響建築安全？
樓板承重是否有限？是否可乘載設備、石材？
裝修項目的複雜度，也會影響到你需要申請的許可類型。比如說，如果只是簡單的隔間調整，可能申請簡易室裝就好，但如果涉及消防系統的變更，就得走二階段審查，前置作業的時間會拉長很多。這些都要在規劃初期就確認清楚，才不會影響整體工程進度。
3. 使用需求
不論是居家、辦公室、商用空間，決定裝修及設計之前，建議大家可以花點時間，考量未來這個空間要怎麼使用？設計師這邊就為大家帶幾個常見的空間需求。
居家空間方向
家裡有幾個人住
是否有小孩或長輩？
需要幾間臥室？
是否需要書房或工作區？
廚房使用頻率高不高？
收納空間夠不夠？
辦公空間方向
員工人數
會議室需求
接待區規劃
設備擺放位置
電腦或數位設備數量
商業空間方向
員工人數
餐廳設備數量
座位數量、布置
消防設施
無障礙設施
這邊分享一個實用的小技巧：
跟設計師溝通之前，可以自己先列一張清單，把現有要保留的家具、設備尺寸都記錄下來，以及未來打算添購的物品也一併註明。
這樣設計師在規劃時，就能更精準預留適當的空間和插座位置，避免事後發現櫃子放不下或插座不夠用的窘境。
4. 裝修預算
當裝修範圍越大，需要的預算就越高，怎麼評估室內裝修預算就成為重要的學分。以下為大家整理 3 個裝修預算的關鍵：
預留彈性預算
評估裝修預算除了評估自己的財務狀況，建議預留 10%～15% 的彈性預算，因為施工過程中，常會有意外狀況或臨時追加的項目。
分配預算優先順序
可將裝修項目分成「必要」和「想要」兩大類。
必要的項目像是水電管線、防水工程、結構補強等，這些關係到居住安全，絕對不能省，通常老屋裝修的基礎工程比較會較高。
想要的項目也可以將最關心的裝修排在前面，像是收納機能、廚房設備、動線、造型天花板、進口衛浴設備等，可以依預算彈性調整。
管委會 / 社區規定
實務上，部分社區管委會對施工保護工程有特別要求，比如電梯、走道、大廳都要做好保護措施，這些也是一筆費用。如果房子在高樓層又沒電梯，人工搬運費也會增加不少，這些隱藏成本都要記得算進去。
5. 裝修時程
裝修房子不是今天決定明天就能開工的事，需要詳細的時程規劃，常見納入考量的時間因素如下：
社區管委會的施工規定
大部分社區都有施工時段限制，通常是平日早上 8 點到下午 5 點，假日禁止施工，或者只能做無噪音裝修工程。有些社區還規定春節前後不能施工，這些都會影響工期安排。
交屋、點交時間
新租約換地點或是跟建商點交的新成屋，須確認交屋、點交時間，交屋後才能正式開工。
裝修免租期
新租約通常房東會給 1～2 個月的免租期，建議好好利用這段時間做裝修，否則一邊付房租一邊裝修，壓力會很大。
民俗信仰
如果你或家人在意民間信仰，可能會避開農曆七月鬼月施工。
小技巧：建立進度表
工程期間容易擔心的話，可以與室內設計師討論時程表，追蹤各個項目的時程，及早發現是否有延誤，及時應對。
6. 法律規範
簽約保障不能少
不管是透過設計師，還是自己發包工程，一定要簽訂正式合約。合約內容要明確載明施工項目、工程款項、給付方式、完工期限、保固條件等，白紙黑字最有保障。
千萬不要因為是朋友介紹或想省麻煩就口頭約定，一旦發生糾紛，容易責任劃分不清。
室內裝修許可的申請
主要分為 2 種，分別為簡易室內裝修、二階段室內裝修：
簡易室內裝修整體流程較快、費用也較低，適用於裝修範圍較小的項目。二階段室內裝修流程較嚴格，須走二階段審查，包含消防許可、實地查驗，時程更久，費用較高。
簡易室內裝修 | 二階段室內裝修 | |
總樓層數 ≦ 10 樓 | 樓地板面積 < 300 平方公尺 | 樓地板面積 > 300 平方公尺 |
總樓層數 ≧ 11 樓 | 樓地板面積 < 100 平方公尺 | 樓地板面積 < 100 平方公尺 |
增設廁所 | X | O |
增設 2 間以上居室 | X | O |
涉及建築物結構更動 | X | O |
涉及防火 / 避難系統 | X | O |
評估項目若確定需要申請裝修許可，建議找專業人員協助辦理，因為流程比較複雜，需要準備的文件也多。
四、裝修費用怎麼評估？
如同上述，裝修費用會因屋齡、屋況、坪數、施工難度、法規、社區公規、個人需求、材料行情等因素，導致最終總價有所不同。
這邊整理一個平均範圍，供大家參考：
屋齡大的舊屋：每坪預算約 10 萬～18 萬元。
屋齡小的新屋：每坪預算約 4 萬～8 萬元。
特別提醒，上述為費用的概估，實際的報價一定要經過現場丈量、詳細討論需求後，才能得到精準的數字！
概估出一個裝修總價，可以再細分各項費用的占比，作為一個基準點：
舉例來說，像是老屋須現場評估，若管線過於老化，有漏電風險，一定要重新配置管線，雖然單看基礎工程費用不低，也會提高工程費用的占比，但一次做到好可以陪你度過 10年 ~ 20年，長遠反而更輕鬆，加上原物料的物價高漲，不見得未來再做更便宜。
此外，要注意的是，小坪數不一定就比較便宜，因為很多工程都有基本費用，像是拆除、清運、保護工程等，小坪數單坪裝修費用占比可能比大坪數還高。
五、如何挑選室內裝修公司？4 大重點一次看
重點 1：合法執照+優質評價
建議確認這家公司是否有合法的室內裝修業登記證、專業技術人員。有執照的公司，才能合法承接室內裝修工程，也才能幫你申請裝修許可。
除了看證照，也可以查查網路評價、實際裝修案例，可以了解這家公司的設計風格和施工品質是否符合你的期待。
重點 2：豐富的工程施作經驗
經驗豐富的裝修公司，遇到問題時的應變能力會比較好。你查詢過去做過哪些類型的案例，包含住家、店面、辦公室等，或者是否有申請二階室內裝修許可這類大型裝修經驗。
重點 3：清晰工程報價
報價不是越便宜越好，重點是要清楚透明。一份好的報價單，應該要詳細列出每個工程項目、使用的材料品牌規格、數量、單價和總價，而且要確認報價是否已含稅、是否含清運費、保護工程等費用。
報價單如果太籠統，只有幾個大項目和總金額，後續很容易產生追加費用的爭議。
重點 4：保險及完整保固
裝修過程中可能會發生意外，像是施工不慎造成樓下漏水、工人受傷等。如果裝修公司有投保營造綜合保險或公共意外責任險，萬一真的發生狀況，就有保險理賠，不用你自己負擔。
簽約時要確認合約中有明確的賠償條款，載明如果施工造成損害，由誰負責、如何賠償。這樣雙方的權利義務都清楚，萬一真的出問題，也有依據可以處理。
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六、室內裝修常見 Q&A
Q1. 浴室裝修要申請許可嗎？
須依照施工內容而定。如果是換磁磚、重做防水、更換馬桶、洗臉盆等設備，不改變格局、不動水電配置、也不做天花板，通常不須申請室內裝修許可。
如果是集合住宅或商用大樓，即使是小規模的浴室翻修，也建議先詢問管委會的規定。部分社區要求施工要提前申請，以免影響其他住戶。如果沒按規定申請，管委會有權禁止施工。
Q2. 系統櫃要申請裝修許可嗎？
視情況而定。如果系統櫃是靠牆擺放，就像一般家具一樣，不需要申請許可。但如果系統櫃是作為房間的固定隔間使用，而且高度超過 1.2 公尺，那就屬於「固定隔屏」的範疇，需要申請室內裝修許可。
Q3. 獨棟透天也要申請裝修許可嗎？
不一定！如果你的透天厝符合以下條件，可以免申請裝修許可：
非公眾使用的透天。
五層樓以下，沒有新增浴室或廁所、沒有動分間牆。
不是內政部認定需要裝修許可的非公眾使用建築。
但要注意，即使符合免申請條件，施工時還是要注意安全，不能隨便拆除結構牆或承重牆。而且如果你的裝修規模比較大，建議還是找專業人員評估，確保施工安全無虞。
